Održavanje objekata

Ova e-mail adresa je zaštićena od spambota. Potrebno je omogućiti JavaScript da je vidite. +385 91 5292942 Dominik Duka

Vlasnik ste nekretnine za odmor (kuća,apartman),u kojoj boravite kraći dio godine za vrijeme trajanja Vaših godišnjih odmora. Da bi Vaša nekretnina svake godine spremno dočekala Vas i Vaše goste,zahtjeva cjelogodišnje održavanje.To može predstavljati problem ako Vi,kao vlasnik nekretnine, niste u mogućnosti sami izvršiti obilazak kuće ili apartmana nekoliko puta mjesečno,provjeriti stanje instalacija,vanjskih zatvora ili uraditi sve one manje popravke koji ne iziskuju mnogo novca i vremena, ali ih nema tko napraviti. Posljedice takvog neodržavanja i nebrige na duži period su višestruke:

  • Oštećenja vanjskih zatvora zbog atmosferskih utjecaja i lošeg vremena
  • Oštećenja i kvarovi na vodovodnim i električnim instalacijama
  • Oštećenja na krovištu kao posljedica dotrajalosti materijala ili utjecaja lošeg vremena/jakog vjetra

Kako bi našim klijentima u potpunosti uklonili probleme ove vrste ili ih sveli na minimum, nudimo jedinstvenu uslugu upravljanja i održavanja nekretnina,kreiranu isključivo prema Vašim potrebama. Vršimo sve potrebne usluge održavanja različitih vrsta nekretnina,koje omogućuju Vama da u potpunosti uživate u Vašoj investiciji.

Naše usluge podijeljene su u dva standardizirana paketa: OSNOVNI PAKET i PREMIUM PAKET, pored kojih je moguće dogovoriti i posebne,individualizirane usluge okarakterizirane kao 'POJEDINAČNE USLUGE'.

Svi izvršeni radovi se tekstualno i foto dokumentiraju. Naše poslovanje temeljimo na kvaliteti, profesionalnosti i preciznosti, uz zajamčenu potpunu poslovnu diskreciju. Obratite nam se s povjerenjem,koje ćemo rado opravdati profesionalnim pristupom i efikasnim izvršavanjem radnih zadataka.


OSNOVNI PAKET

Osnovni paket podrazumijeva redoviti nadzor nekretnine, uz detekciju svih eventualnih kvarova i oštečenja unutar i van nekretnine. Osnovni paket uključuje:

  • Obilazak i inspekcija nekretnine (unutra i vani) 2 puta mjesečno,te dodatni obilasci u slučaju nevremena
  • Podnošenje mjesečnog izvještaja vlasniku putem e-maila,uz priloženu foto dokumentaciju
  • Pregled instalacija vode,struje,plina
  • >Očitavanje mjerila (voda i struja),prikupljanje pošte i računa,te njihovo plaćanje/proslijeđivanje vlasniku (ovisno o dogovoru)
  • Temeljito provjetravanje kuće/apartmana,zalijevanje sobnog i vrtnog bilja
  • Čuvanje ključa kuće/apartmana,a na Vaš zahtjev i uz Vašu autorizaciju ustupanje istog Vašim gostima,prijateljima ili izvođačima radova.
  • Cijena:

    • Apartman do 60m²-300 EUR /12 mjeseci
    • Apartman preko 60m²-400 EUR /12 mjeseci
    • Kuća do 150m²- 450 EUR / 12 mjeseci
    • Kuća preko 150m²-550 EUR / 12 mjeseci
    • Izražene cijene su bez PDV-a,u kunskoj protuvrijednosti. Preuzimanje nadzora nad nekretninom zaključuje se nakon pregleda nekretnine i potpisa ugovora s vlasnikom nekretnine. Ugovor za Osnovni paket moguće je sklopiti na 6 ili 12 mjeseci

PREMIUM PAKET

Premium paket je opsežni paket koji obuhvaća sve najtraženije usluge u poslu upravljanja nekretninom. Premium paket uključuje:

  • Obilazak i inspekcija nekretnine (unutra i vani) 2 puta mjesečno,te dodatni obilasci u slučaju nevremena
  • Podnošenje mjesečnog izvještaja vlasniku putem e-maila,uz priloženu foto dokumentaciju
  • Po potrebi posjet institucijama lokalne samouprave u vezi s posjedom i nekretninom(grad,općina,katastar,komunalno poduzeće,HEP,vodovod)
  • Pregled instalacija vode,struje,plina
  • Očitavanje mjerila (voda i struja),prikupljanje pošte i računa,te njihovo plaćanje/proslijeđivanje vlasniku (ovisno o dogovoru)
  • Temeljito provjetravanje kuće/apartmana,zalijevanje sobnog i vrtnog bilja
  • Čuvanje ključa kuće/apartmana,a na Vaš zahtjev i uz Vašu autorizaciju ustupanje istog Vašim gostima,prijateljima ili izvođačima radova
  • Obavljanje popravaka nastalih uslijed nepredviđenih okolnosti,te manje zahtjevnih radova važnih za održavanje kuće (zamjena stakala,zamjena crijepova oštečenih u nevremenu,uklanjanje porušenog drveća)
  • Testni rad uređaja kako bi se uvjerili u njihovu ispravnost (struja,plin,alarmni sustavi,garažna vrata i sl.)
  • Temeljita provjera interijera u svrhu detekcije vlage,curenja vode,prisutnosti insekata i drugih štetočina
  • Provjera svih vanjskih zatvora (prozori i balkonska vrata),puštanje vode iz svih slavina kako ne bi došlo do stvaranja kamenca i neugodnih mirisa
  • Održavanje vrta i okućnice (podšišavanje živice,čišćenje lišća,košenje trave,njegovanje voćaka i ostalog bilja,čišćenje prilaznog puta i vanjskih terasa)
  • Punjenje,pražnjenje i čišćenje bazena
  • Manji ličilački radovi,ako se za takve radove ukaže potreba
  • Generalno čišćenje posjeda neposredno prije Vašeg dolaska
  • Paket dobrodošlice koji se sastoji od hladnjaka popunjenog sa namirnicama po Vašoj želji,te tople vode u cijeloj kući.
  • Cijena:

    • Apartman do 60m² - 650 EUR/12 mjeseci
    • Apartman preko 60m² - 800EUR/ 12 mjeseci
    • Kuća do 150 m²- 950EUR /12 mjeseci
    • Kuća od 150 m²-250 m² - 1100 EUR /12 mjeseci
    • Kuća/Vila preko 250 m²-neophodan posjet imanju kako bi se odredila individualna cijena.

    Izražene cijene su bez PDV-a,u kunskoj protuvrijednosti. Kupovina namirnica i građevinskog repromaterijala (crijepovi,stakla, boje, lakovi i sl.) posebno se obračunavaju predočenjem računa vlasniku nekretnine.

    Preuzimanje nadzora nad nekretninom zaključuje se nakon pregleda nekretnine i potpisa ugovora s vlasnikom nekretnine. Ugovor za Premium paket moguće je sklopiti na 6 ili 12 mjeseci.

POJEDINAČNE USLUGE

Naš tim se sastoji od mag.ing.arhitekture i ing.građevine,te stručnih i provjerenih vanjskih suradnika(električar,vodoinstalater,keramičar,knaufer) koji Vam stoje na raspolaganju prilikom uređenja i adaptacije objekta i okučnice: -Izrada idejnog rješenja interijera i eksterijera; -Vođenje tehničke dokumentacije po fazama; -Tehnički nadzor izvođenja većih građevinskih i renovacijskih radova; -Uređenje interijera (savjeti u izboru namještaja,sanitarija i sl.); -Vođenje procedure ishođenja građevinskih i drugih dozvola u Vaše ime; -Rješavanje pravnih problema povezanih sa nekretninom,u suradnji s našim odvjetnikom.   Ukoliko nemate potrebu za našim uslugama u formi Paketa usluga,možete odabrati bilo koju pojedinačnu uslugu,uz posebnu naplatu:

  • -Posjet i obilazak nekretnine 2 puta mjesečno,uz mjesečni izvještaj vlasniku putem e-maila – 200 EUR /12 mjeseci
  • - Izvođenje manjih popravaka i radova – 20 EUR / sat
  • - Obavljanje poslova čišćenja (pranje podova,prozora,čišćenje namještaja) –  10 EUR / sat
  • - Uređenje i održavanje vrta,prilaznog puta,bazena – 20 EUR / sat
  • - Prikupljanje pošte,očitavanje mjerila struje i vode,plaćanje računa -200 EUR /12 mjeseci
  • - Čuvanje ključa kuće/apartmana,a na Vaš zahtjev i uz Vašu autorizaciju ustupanje istog Vašim gostima,prijateljima ili izvođačima radova- 150 EUR/12mjeseci